Антисанкционные меры в строительной сфере и её поддержка на 2022 год

На сегодняшний день строительная отрасль испытывает проблемы с санкциями. Правительство старается поддерживать предпринимателей, создавая программы поддержки. В нашем обзоре мы представили актуальные меры государственной поддержки для строительных компаний. Мы следим за ситуацией в стране, и материал обязательно будет дополняться.

Содержание статьи:

1. Компенсации банковских гарантий
2. Законы о поддержке строительной отрасли
3. Изменения 46-ФЗ: основные меры поддержки
4. 58-ФЗ: основные моменты
5. Особенности разрешительной деятельности в 2022 году
6. Изменения, касающиеся жизни людей

В Москве строительным компаниям компенсируют затраты на получение банковской гарантии в рамках реализации городских проектов. Данное нововведение является дополнением пакета мер для поддержки бизнеса, который был принят ранее.

В частности, для подачи заявок на тендер, например, строительство многоэтажных домов по программе реновации, необходимо поручительство финансовой организации за своего потенциального клиента (за его способность выполнить обязательства)

С помощью этой системы можно будет получить еще 0,9% от стоимости работ. На этот размер вырастет цена контрактов на реализацию городских проектов по возведению.

С помощью этой небольшой поддержки они смогут улучшать свое финансовое положение в сложных условиях.

Закон о поддержке строительной отрасли

Изменения в 46-ФЗ, принятые в марте 2022 года, были приняты отдельным законом, который регулирует вопросы поддержки строительной отрасли.

Изменения в 46 ФЗ: основные меры по поддержке.

Закон 46-ФЗ меняет некоторые нормы закона 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительный кодекс Российской Федерации".

Саморегулируемая организация для поддержки работы своих членов, может предоставить займ из Фонда обеспечения обязательств. Она действует до 1 января 2023 года.

Подробно о фонде обеспечения обязательств.

На данный момент правительство наделяется правом изменять Градостроительные кодексы, чтобы стабилизировать экономическую обстановку, в случае необходимости.

А в сфере строительства правительство сможет устанавливать:

• А также правила штрафных санкций или санкций для компаний, нарушавших закон о долевом строительстве.
• Сроки строительства домов, которые не были введены в эксплуатацию в установленный срок (с опозданием более чем за полгода), в особый реестр.
• Особенности передачи объекта долевого строительства участнику.
• Правила, по которым можно получить деньги от застройщика.

Основные положения ФЗ №58 от 02.05.2006г

Новый закон, принятый в марте, был дополнен рядом поправок к 214-ФЗ. Основная задача его - сделать так, чтобы улучшился экономический климат и успокоили бизнес сферы строительства.

Какова же была основная мера, принятая 58-ФЗ?

• Продлить срок депонирования денежных средств, но не более чем на два года;
• При этом правительство теперь может определять случаи, когда можно менять земельный участок в госсобственности или же на землю в частной собственности.
• Правительство вправе определять порядок проведения торгов по предоставлению участков без торгов.
• А вот арендодатели земли теперь могут потребовать от арендаторов заключения дополнительного соглашения к договору аренды, которое увеличит срок действия договора (но не более трехлет).

Есть дополнительные “льготы”, которые связаны с работой по генпланам.

• Уменьшаются сроки согласования проекта генплана поселения, городского округа и муниципального района до 1 месяца.
• До 1 месяца сокращается срок общественных слушаний по Генплану и другим подобным проектам.
• Можно проводить публичные слушания одновременно с внесением изменений в генплан и в правила землипользования и застройки.
• Ограничивается количество публичных слушаний при подготовке генпроектов.

Некоторые упрощения при экспертизе законности выдачи разрешений на строительство, оформление построенных и отремонтированных частных домов, объектов капитального строительства с зонами затопления и так далее.

Особенности работы в 2022 году

В соответствии с постановлением Правительства №353 от 12 марта 2020 года упрощена разрешительная деятельность.

И продление сроков разрешения.

Если же сроки окончания разрешений истекают в срок с 12 марта до 31 декабря 2022 года, то их продлевают автоматически, если это разрешения:

• В области использования водных ресурсов.
• Здесь можно найти работу с объектами исторического и культурного наследия.

Можно упрощать выдачу разрешений.

Они могут упростить выдачу различных разрешений. Среди них:

• Проведение аттестации работников в различных отраслях.
• Регистрация кассового аппарата.
• Сведения о регистрации опасного производственного объекта;
• Решение по установке санитарно-защитной зоны.
• Разработка и согласование специальных техусловий;
• Получение разрешения на строительство.
• По словам представителей Минкультуры, в настоящее время ведется работа по сохранению объектов культурного наследия.

Ликвидация лицензий

Введены упрощенные правила перерегистрации лицензий. Теперь нет необходимости в изменении формы, если были формальные изменения. Однако, согласно действующему законодательству, эксплуатация опасных объектов разрешается до 31 декабря 2022 года без проведения проверки деклараций промышленной безопасности. Также упрощен порядок временного подключения объектов в электросетях и тепловых сетях, сокращен срок рассмотрения заявления на получения пожарной лицензии с 45 до 15 рабочих дня.
О разрешении на работу на опасных объектах.

Прочие документы упрощаются.

Упрощены сертификация, декларирования соответствия и маркировки продукции, внесены изменения, связанные с недропользованием. Отклонение от фактической годовой добычи полезных ископаемых будет разрешено в 2022 году.

Из-за пандемии отменяются планы по плановым проверкам

Плановые проверки на весь 2022 год отменены, но есть некоторые исключения. Речь не идет о плановых проверках членами СРО.

Проведение внеплановых проверок будет проводиться только в случае угрозы здоровью граждан и по президентскому указу.

Изменения в жизни людей

Санкционные проблемы заменились на ковидные. Сейчас уже есть некоторые подвижки в сторону отмены масок по всей стране, но все же серьезные ограничения на работу с валютой.

Введение ограничений на валютные операции

Есть ограничения по работе с валютой, например на снятие и переводы. В случае если валюта за пределами России будет переведена, то это будет разрешено.

• Издержки по работе за рубежом.
• Зарплата в валюте, которая была получена за работу на иностранную компанию, а также выплата дивидендов.
• Если иностранные счета были открыты до 1 марта, а затем переведены на другие зарубежные счета, то на них можно переводить деньги.

Возможность взять кредит на короткий срок.

Есть ограничения по «кредитным каникулам».

Есть ограничения по потребительским кредитам (в рублях)

Около 300 тысяч – обычным гражданам.

350 тыс. – предпринимателям;

Банк выдал 100 тысяч рублей по кредиткам.

Около 700 тысяч рублей по автокредитам на покупку машины.

По ипотечным кредитам, которые выдаются в валюте и рубле, повысились лимиты.

Москва – это 6 млн. человек;

Около 4 млн рублей – на территории Московской области, Санкт-Петербурга и Дальневосточного округа.

По данным Росстата, в России на сегодняшний день насчитывается 3 млн человек, которые проживают в других регионах.

По истечении этого срока, в течение которого можно подать заявление на отсрочку, лимит обращения за отсрочкой будет снижен до 30.09.2022 года.

А вот кредитные каникулы могут быть предоставлены, если снизится на 30% доход по сравнению с предыдущим годом.

Также кредитные каникулы распространятся на некоторые бизнес-отрасли. На данный момент в сфере ЖКХ и строительства они не представлены, а также отсутствуют в сфере строительства.

Налоговые льготы

Ограничения с налогами были введены в связи с приостановкой блокировки счетов до 01 июня 2022 года. Также в случае, если пострадали от антироссийских санкций, налогоплательщики, которые пострадали от санкций, могут отсрочить применение мер взыскания до предельного.

В первом чтении был принят законопроект №84984-7, в котором снижена пенсия по налогам. Однако, в настоящее время эта поправка еще не принята.

Начисление штрафов и пени по коммунальным платежам

В России будут отменены повышенные пени и штрафы за просрочки платежей за ЖКХ, которые ранее были привязали к ключевой ставке Центробанка. Также Правительство имеет возможность ввести временную отмену проверки счётчиков.