Перечень видов работ и требования СРО в 2022 году

Виды деятельности в строительстве, проектировании и изыскании – это список видов работ, для выполнения которых по закону строительные, проектные организации или компании, осуществляющие инженерно-изыскательные работы обязаны вступить в СРО и получить допуск саморегулируемой организации.

Содержание:

1. Какие виды работы в строительстве требуют допуска СРО
2. Для выполнения каких видов строительных работ не требуется получение допуска
3. Часто задаваемые вопросы о необходимости допуска при осуществлении отдельных видов деятельности в сфере строительства

Если резюмировать суть требований Градостроительного Кодексе в отношении требования по наличию допуска СРО, то получение допуска необходимо в любом из трех случаев:

1. если вы планируете выполнять работы из списка в приказе № 624,
2. стоимость работ по договору составляет более 10 000 000 рублей,
3. вы планируете заключать договор строительного подряда с одним из указанных лиц:
   • застройщиком,
   • техническим заказчиком,
   • лицом, ответственным за организацию строительства,
   • региональным оператором.

При любом из этих условий организация обязана получить допуск СРО.

20 апреля в третьем чтении принят законопроект в целях повышения устойчивости строительной отрасли в связи с макроэкономической и внешнеполитической ситуацией. Он направлен, в том числе, на исполнение Плана первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления.  

В соответствии с новыми положениями законодательства:  

• Сокращен перечень документов, которые должен предоставить застройщик  
• Упрощена процедура строительства «линейных объектов», приоритетных объектов социальной и промышленной инфраструктуры, четкий перечень которых будет установлен Правительством РФ. 
• Исключено излишнее согласование строительства в границах приаэродромных территорий объектов капитального строительства, ненормируемых по уровню шума. 
• Сокращены сроки оформления прав граждан на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства при государственной регистрации прав до 3 и 5 рабочих дней через Росресстр и МФЦ соответственно, а сроки проведения кадастровых работ до 3-х дней. 
• Упрощен перерасчет стоимости строительства в связи с удорожанием строительных материалов. 
• Увеличена планка авансирования по капремонтам МКД выше 30%. 
• Сохранена экспертиза объектов археологического наследия на исторически ценных территориях. 
• В границах экологической зоны Байкальской природной территории применение особенностей строительства, не связанных с расширением БАМа и Транссиба, не допускается. 
• Особо охраняемые природные территории, все сельскохозяйственные угодья и мелиорируемые земли защищены от нового строительства. 
• Увеличено с 3-х до 10 млн пороговое значение размера обязательств, когда допускается выполнение строительных работ без членства в СРО. 

Не требуется вступать в СРО организациям, не подпадающим под перечисленные выше критерии, то есть:

• Выполняемые работы НЕ содержатся в перечисленном выше перечне видов работ
• Сумма работ по каждому договору составляет МЕНЕЕ 10 000 000 рублей
• Договоры НЕ заключаются с застройщиками; техническими заказчиками и лицами, ответственными за организацию строительства; региональным операторами.

Застройщик в обязательном порядке должен оформить допуск СРО. Это требование регламентировано Градостроительным кодексом. Статья 55.8 гласит «Застройщик имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что такое лицо является членом соответствующей саморегулируемой организации,...»

Нужен ли допуск СРО заказчику строительства?

Заказчику допуск СРО необходим, так как он заключает договор с Застройщиком, а это одно из основных условий согласно Градостроительному кодексу РФ, когда получение допуска является обязательным.

Нужен ли допуск на строительный контроль?

Для выполнения строительного контроля получение допуска обязательно, так как данные работы включены в перечень работ, относящихся к строительству, и данные договоры как правило заключаются с Застройщиком или Техзаказчиком.

Нужен ли допуск СРО на работы по капитальному ремонту?

Да, допуск на работы по капитальному ремонту требуется. Данные работы входят в перечень строительных работ, а также, как правило, договоры на капремонт заключаются техзаказчиком или генподрядчиком с лицом ответственным за эксплуатацию или региональным оператором. Заключение договоров между данным субъектным составом требует наличие допуска СРО.

Требуется ли допуск СРО для осуществления ремонта кровли?

Да, на кровельные работы необходимо наличие допуска СРО («Устройство кровель из штучных, листовых, рулонных, наливных материалов.»)

если

• Сумма работ по каждому договору составляет более 10 000 000 рублей
• Договоры заключаются с застройщиками; техническими заказчиками и лицами, ответственными за организацию строительства; региональным операторами.

Нужен ли допуск на отделочные работы?

При проведении отделочных работ допуск не требуется, если они проводятся не на опасных или технически сложных объектах. Если же в составе отделочных работ затрагиваются несущие конструкции и стоимость работ превышает 10 000 000 рублей, то получение допуска обязательно.

Требуется ли разрешение СРО на работы по обследованию конструкций зданий и сооружений?

Согласно Перечню видов инженерных изысканий, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций являются специальным видом инженерных изысканий и на основании письма Минстроя России № 38887-ЛС02 от 20.09.2018 года требуют наличия допуска СРО по изысканиям

Нужен ли допуск СРО на электромонтажные работы?

Электромонтажные работы относятся к работам в области строительства на основании Приказа № 624 Минрегиона РФ. Получение допуска необходимо, если вы планируете выполнять работы из данного перечня, стоимость работ по договору составляет более 10 000 000 рублей, и вы планируете заключать договор строительного подряда с одним из указанных лиц:

• застройщиком,
• техническим заказчиком,
• лицом, ответственным за организацию строительства,
• региональным оператором.

Необходим ли допуск СРО на обслуживание и проектирование котельных?

Автономная котельная – здание или помещение (в некоторых случаях комплекс зданий) с основным элементом – котлом и дополнительным оборудованием, главное предназначение которого выработка тепла в целях теплоснабжения. Данное определение относится к объектам капитального строительства, поэтому подпадает под действие Градостроительного кодекса РФ и требует вступления в СРО для производства проектных работ (п.4 ст.48 ГрК РФ) и для производства монтажных работ (п.2 ст.52 ГрК РФ).

Нужен ли допуск СРО на сантехнические работы?

Если данные работы подразумевают под собой монтаж внутренних инженерных систем здания или сооружения, то допуск СРО нужен, при условии, что сумма договора превышает 10 млн руб.

Требуется ли допуск СРО для архитектурных работ?

Да, на любые работы по подготовке проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым требуется наличие допуска СРО (ст.48 ГрК РФ). Перечень работ, которые входят в подготовку проектной документации, можно посмотреть в Приказе МРР № 624 от 30.12.2009.

Нужен ли допуск СРО на снос зданий и сооружений?

Работы по договорам подряда на осуществление сноса объекта капитального строительства должны выполняться только членами СРО, следовательно получение допуска СРО обязательно (п.4 Ст.55.31 ГрК РФ).