НУЖЕН ЛИ ДОПУСК СРО ДЛЯ УСТАНОВКИ ЛИФТОВ?
Оборудование для лифтов является сложной техникой, использование которой может быть опасным при некорректном монтаже и проектировании. В связи с этим, актуальность вопроса о необходимости получения разрешения от СРО для обслуживания, установки и проектирования лифтов сохраняется. Давайте рассмотрим ситуации, когда невозможно обойтись без присоединения к ассоциации.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕОБХОДИМО ПОЛУЧАТЬ ДОПУСК СРО ПРИ РАБОТЕ С ЛИФТАМИ
Многие известные строительные и проектировые организации стремятся стать членами саморегулируемых организаций, поскольку это предоставляет им ряд дополнительных преимуществ:
- защита своих прав и интересов в спорных вопросах;
- поддержка со стороны других участников ассоциации, включая возможность обмена опытом;
- улучшение качества выполняемых работ;
- обсуждение актуальных вопросов, включая оперативное реагирование на изменения в законодательстве;
- возможность нести совместную ответственность.
Однако не всегда требуется получение допуска СРО для лифтов. Присоединение к ассоциации актуально для тех, кто занимается монтажом или проектированием лифтов. Но даже в этих случаях есть особенности - каждый случай требует индивидуального рассмотрения.
ДОПУСК СРО ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛИФТОВ
Согласно статье 48, пункт 4 Гражданского кодекса РФ, для разработки проекта (включая проект лифтового оборудования) необходимо быть членом СРО. Это требование применяется к юридическим лицам и предпринимателям, которые занимаются проектированием и вносят изменения в документацию, если заказчиком является:
- застройщик или технический заказчик;
- эксплуатирующая организация;
- региональный оператор.
В отношении проектирования нет исключений, связанных с суммой. Проект может быть заказан как для строящегося здания, так и в процессе подготовки к капитальному ремонту или реконструкции.
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДОПУСКА СРО НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЛИФТОВ
Нет специальных требований для вступления в СРО при проектировании лифтов. Компания принимается в ассоциацию на общих основаниях. Она должна иметь:
- не менее двух руководителей, зарегистрированных в реестре НОПРИЗ;
- как минимум трех главных инженеров с высшим образованием, опытом проектирования от 5 лет и соответствующей квалификацией (если компания с высоким уровнем ответственности заключает крупные контракты, требуется больше специалистов);
- достаточное оборудование для выполнения контрактов, включая наличие необходимого имущества, оборудования, программного обеспечения и т.д.
Сотрудники, которые соответствуют указанным критериям, должны быть официально зарегистрированы в штате. Главным специалистам необходимо проходить независимую оценку их профессиональных качеств не реже одного раза в 5 лет. В ассоциацию предоставляются оригиналы документов об образовании и сертификаты НОК.
НУЖНО ЛИ СРО ДЛЯ МОНТАЖА ЛИФТОВ
Допуск для установки лифтов будет необходим в следующих ситуациях:
- участие в торгах в соответствии с № 44-ФЗ и № 223-ФЗ;
- монтаж осуществляется в процессе строительства, реконструкции или капитального ремонта здания;
- заказчиком является застройщик, региональный оператор, эксплуатационная организация или компания, отвечающая за эксплуатацию объекта;
- стоимость работ по договору превышает 10 млн рублей.
Ранее ответ на вопрос о необходимости получения допуска СРО для монтажа лифтов можно было найти в приказе Минрегионразвития №624. Однако это министерство теперь ликвидировано, и его приказы заменены более современными законодательными актами. Теперь следует ориентироваться на Градостроительный Кодекс РФ в его последней редакции. Исходя из его положений, можно сделать вывод, что в большинстве случаев при капитальном строительстве или реконструкции здания требуется членство в ассоциации. В противном случае строителям грозит административная ответственность: штраф в размере от 40 000 рублей и до максимальной меры - ликвидация ООО или ИП.
НУЖНО ЛИ СРО ДЛЯ МОНТАЖА ЛИФТОВ
Для получения разрешения от СРО на работу с лифтами необходимо выполнить следующие условия ассоциации:
- 2-3 руководителя, зарегистрированных в реестре НОСТРОЙ, с высшим образованием;
- минимум 3 сотрудника с высшим строительным образованием и опытом работы более 5 лет;
- подтверждение прохождения НОК не реже, чем один раз в 5 лет;
- оборудование, которое позволяет выполнять монтажные и пусконаладочные работы, соответствующее требованиям.
Количество сотрудников с профильным образованием, необходимых для вступления, зависит от уровня ответственности компании. В максимальном случае может потребоваться нанять до 7 человек, которые соответствуют указанным критериям. Это требование предъявляется ассоциацией, если компания заключает дорогие контракты на большие объемы монтажных работ.
Требования для вступления определяются законодательно: количество сотрудников с высшим образованием, уровень их квалификации, оборудование, пакет необходимых документов, но СРО имеет право предъявлять дополнительные требования, например, страхование.
НУЖЕН ЛИ ДОПУСК СРО ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЛИФТОВ
Компании, которые обслуживают лифты в жилых и коммерческих зданиях, обычно нанимаются владельцами зданий, управляющими организациями или региональными операторами. Им не требуется присоединяться к ассоциации для получения разрешения на выполнение регулярных профилактических работ, которые не включают монтаж и капитальный ремонт.
Единственный случай, когда обязательно получение разрешения СРО, - это обслуживание лифтов, расположенных в зданиях и сооружениях, классифицированных как опасные. Список таких объектов можно найти в статье 48.1 Гражданского кодекса РФ. К ним относятся ТЭЦ, промышленные здания и АЭС. В дополнение к этому потребуется лицензирование и прохождение аттестации.
Членство в ассоциации не является обязательным для компаний, которые будут обслуживать лифты в жилых и коммерческих зданиях. Однако им не запрещено добровольно присоединяться к ассоциациям, например, если они хотят заниматься проектированием, установкой оборудования или работать на опасных объектах.
Вступление в строительную ассоциацию будет полезно для тех, кто хочет развиваться в выбранной области. Заниматься не только обслуживанием лифтов, но и капитальным ремонтом или реконструкцией зданий. Перед подачей заявки на вступление в ассоциацию рекомендуется нанять сотрудников с необходимой квалификацией и проверить, соответствует ли компания требованиям по имуществу.
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СРО
Предсказать заранее, каковы будут расходы на получение допуска СРО для работы с лифтами, сложно, поскольку стоимость зависит от различных факторов:
- размер контракта;
- количество сотрудников, соответствующих требованиям;
- выбранная ассоциация и ее условия приема.
Обычно необходимо внести несколько взносов:
- членский;
- одноразовый;
- целевой;
- на пополнение компенсационного фонда.
№ ФЗ-372 внес изменения в статью 55.6 Гражданского кодекса РФ. Теперь у компаний нет возможности долгосрочной рассрочки платежей по обязательствам перед профессиональным объединением, и суммы должны быть перечислены в течение 7 дней после принятия положительного решения о вступлении в ассоциацию.
Если в компании недостаточно квалифицированных специалистов, необходимо расширить штат, отправить работников на обучение или провести перестановки в штате.
Часто ООО и ИП обращаются за платной юридической помощью для подготовки документов - обращение к специалистам сокращает время оформления допуска, так как их помощь исключает возможность ошибки.
Некоторые объединения требуют заранее оформить страхование ответственности, пройти курсы повышения квалификации для руководителей и получить сертификат соответствия качества ISO 9001. Если выбрано одно из таких СРО, придется понести дополнительные расходы.
СУЩЕСТВУЕТ ЛИ ОТДЕЛЬНОЕ ЛИФТОВОЕ СРО?
В России существуют два типа саморегулируемых организаций:
- добровольные ассоциации, которые формируются в различных отраслях и больше напоминают клубы по интересам;
- обязательные отраслевые ассоциации, участие в которых предписано законом и которые могут влиять на изменения в законодательстве или установленные в данной сфере стандарты качества.
Участие в обязательных ассоциациях регулируется законом и необходимо для выполнения определенных работ. Даже если существует организация, члены которой специализируются исключительно на лифтах, участие в ней будет добровольным.
Обязательным будет вступление в СРО строителей для монтажа лифтового оборудования или в СРО проектировщиков для разработки проектной документации. Выбор ассоциации должен основываться на типе выполняемых работ.
В КАКОЕ СРО ВСТУПАТЬ
Cтроительная компания может самостоятельно выбрать ассоциацию, исходя из своего профиля, размера и требований. Однако существуют определенные условия, указанные в статье 55.6 Гражданского кодекса РФ, а именно, выбор должен быть сделан в пользу:
- ассоциации, расположенной в регионе регистрации организации;
- ассоциации, соответствующей основному профилю компании.
Участие в ассоциациях, зарегистрированных в другом субъекте РФ, допустимо только в случае, если по месту регистрации нет профильных строительных СРО, соответствующих требованиям статьи 55.4 Гражданского кодекса РФ. При этом регион регистрации ассоциации должен быть соседним с местом регистрации компании. Для проектировщиков региональные ограничения не применяются.
ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Организациям, планирующим заниматься проектировкой, монтажом лифтов, необходимо:
- Укомплектовать штат сотрудниками, имеющими требуемую квалификацию и высшее профильное образование.
- Подготовить пакет документов.
- Оформить страхование ответственности, если это требуется сделать заранее.
- Написать заявление по форме объединения.
- Подать все документы на рассмотрение.
- Дождаться ответа организации — по закону она вправе в течение 60 дней проверять компанию-соискателя (ГрК статья 55.6), но иногда решение могут вынести раньше.
Если решение будет положительным, необходимо в течение 7 дней после получения уведомления о нем оплатить взносы. Затем оно вступит в силу.